Всеки брокер на недвижим имот ще ви каже, че локацията на вашия дом (в кое населено място е и в кой район се намира) е основното нещо, което оказва влияние върху цената на жилището.
Оказва се, че има още много фактори, които влияят върху цената на апартамента или къщата ви. Те могат да повишат или намалят стойността на имота. Независимо дали планирате продажба или отдаване на имота под наем, хубаво е да сте запознати с тези тънкости, които могат да се окажат пречка, за да получите исканата цена.
Разхвърляно е
Помолете децата да подредят стаята си и да не разхвърлят в другите помещения. Подреденият и чист дом е важен фактор, за да оставите положително мнение в бъдещите купувачи или наематели.
[ad id=“225664″]
Мястото е хубаво, но….
Ако живеете в елитен квартал, но достъпът до блока е през улици, които не са асфалтирани, а всеки дъжд е последван от дълбоки локви пред входа, няма как да получите висока цена. Същото ще се получи, ако наоколо няма детски площадки, магазини, удобен транспорт. Да, само през две пресечки цената на имотите е доста по-висока, но инфраструктурата е на друго ниво. Погледнете реалистично на нещата и или се примирете с ниската цена или изчакайте, докато достъпът до вашия имот се подобри.
Купувачи – фаталисти
Може да звучи като шега, но ако живеете в блок номер 13, апартамент 13 или сте на 13-и етаж, може да имате затруднения с продажбата, ако кандидат – купувачите са суеверни.
Истината за кучетата и котките
Не крийте кучето си по време на огледите от страна на потенциални купувачи, но имайте предвид, че доста хора биха преговаряли за цената или биха се отказали от покупка/ наем, ако преди това в жилището е живял домашен любимец. Това важи особено в случаите, при които миризмата е натрапчива.
Близките заведения
Подобно на лошата инфраструктура, близкото заведение също може да изиграе лоша шега, особено ако е шумно. Обратно на това, близостта до хубави ресторанти и заведения може да повиши цената на имота.
[ad id=“236999″]
Въпрос на вкус
Може да обожавате текстилни тапети, а лапмперията да се завръща на мода, но имайте предвид, че не всеки харесва този стил. Ако искате да продадете имота си на по-висока цена, придържайте се към по-неутрален стил в обзавеждането.
Добри съседи
Тук нямат значение разположението на квартала, околните удобства и комфортът на жилището. Добрите съседи не се избират, а са въпрос на късмет. Обикновено купувачите се консултират за съседите и ако вашите се окажат шумни, асоциални или скандалджии, това няма да се отрази положително на исканата от вас цена.
profit.bg
